房地产要加持,人工智能如何

2019-11-01 23:09栏目:科学技术中心
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原标题:公开课预告|人工智能如何“赋能”房地产?

7月31日,美的置业智慧生活研究院宣告成立,将打造国内领先、自主开放的智慧健康地产解决方案,支撑美的置业发展,赋能地产行业智能化升级。

“人工智能”,看似一个很高大上的词汇,我们总觉得,它代表了某种神秘的IT技术,甚至是一个遥不可及的领域。其实随着科学技术的发展,人工智能产业已经快速“变身”,渗透到了人们日常生活的方方面面。

5G时代来临,在云计算、大数据运算、人工智能等新技术不断推动商业模式升级的同时,房地产行业也迎来剧烈变革。房地产下半场的发展靠什么来支撑?业内人士认为,打造智慧硬核是趋势之一。

2017年3月5日,“人工智能”正式写入2017年政府工作报告,人工智能的兴起也给传统各行各业带来了冲击与变革。

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随着人工智能的深入发展,它将如何进行创新的应用与实践?将对房地产行业迭代产生怎样的影响?人工智能与智慧生活,将碰撞出怎样的火花?

房地产下半场,房企靠什么圈粉?

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多数实力房企已启动全屋智能业务

2016年开始,作为城市运营商的万科开始大举进军智能家居,先后与阿里、腾讯、小米、魅族等智能化品牌进行合作;

中国房地产业协会会长冯俊认为,物联网、人工智能、5G、大数据、新零售等新技术、新模式的涌现,不断刷新着房地产行业对“好产品”的定义。今天,人们对生活水平和品质提出了更高的要求,“智慧居住”越来越受关注。

2018年,包括碧桂园、美的、中海等在内的品牌房企开始在人性化家装、智能化家居和智能化社区提升方面大展拳脚;

对房企而言,房地产下半场调控并未放松,房企转型变身美好生活服务商,引入智能家居系统或构建智慧社区,能提升房子的附加值,成为支撑房价的一部分。

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同时,社区的智慧化管理,也能提高物业管理的效率和质量。一个好的智慧系统或管理服务,还能进行产品输出,通过为其他社区服务获得盈利。

房地产调控之手不放松,市场竞争白热化、拿地成本增高、产品溢价空间不足迫使房企不断寻找转型新路径。当越来越多的企业开始弱化规模的概念时,产品品质、社区生活、居住理念重新被频繁提及,将人工智能理念、人工智能产品引入社区,打造科技型地产项目亦是房企通往未来的“船票”之一。

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对房地产行业而言,人工智能、大数据和深度学习等新技术的注入,将为整个房地产链带来颠覆性的革命。尽管目前市场尚未形成标准化的开发模式,各个房企引入的智能元素也参差不齐,投资力度、切入方式等奕各有不同,但可以肯定的是,“智能化”将是新时代发展的共同主题。

智能家居配套被越来越多房企采用

那么,人工智能到底是什么?人工智能该如何应用与实践?人工智能和房地产又会碰撞出怎样的火花?利用人工智能如何打造智慧社区、智慧城市?房企应该如何进入这一新兴领域,把握潜在机会?

美的置业旗下美家智能科技公司一项调研显示,目前八成以上的受调研房企已启动全屋智能业务,场景联动需求凸显。该公司总经理朱春晨认为,“物联网 房地产”的“智慧社区”存在万亿级的想象空间。

2018年9月17日,北京锋俊天成科技有限公司创始人马剑先生将做客锐理学堂,带来“人工智能——创造、赋能与变革”主题分享,从专业解析与实际操练角度出发,带领大家深入“看透”人工智能。

现阶段,碧桂园、万科、恒大、绿地、中海、绿城、金茂、金科、奥园、蓝光等实力房企均已涉足智能化布局。

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这些房企,要么与专业的华为、腾讯、阿里巴巴等科技公司合作,以它们的专业技术和产品来推动房地产项目的智能化应用,绿地、金茂、万科等房企属于此类;要么借力母公司实力推动,如美的置业,就是在美的集团加持下,成为房地产领域智能家居和智慧家居的先行者。

2018年9月17日(星期一) 20:00(具体时间以各微信群最新通知为准

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全屋智能被越来越多业主接纳

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5G时代,家庭与社区“万物互联”更顺畅

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智慧家居系统虽然提出已有近十年,但不少房企的智能化应用多数仍停留在智能单品的系统上,且家庭里的多个智能单品之间无法互联。

编辑 | 稻草人

同时,楼盘智能产品同质化严重、智慧系统仅依靠家里的开关面板或手机控制、智慧家居与社区之间无法互联(即家庭智慧数据与社区物管数据相互独立)等现状,在美的置业智慧生活研究院院长李强眼中都属于智慧生活建设中的短板。

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李强认为,真正的智慧系统不应是“被动控制”,而应是“主动思考”:一个家庭的智慧系统,要能自动记忆家庭成员的行为习惯,根据环境状况自动决策,分析家庭状态从而作出调整。

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比如主人几点回到家要亮灯、几点打开空调、空调多少度(会根据当天气温自动调整到最舒适温度)、几点放水冲凉、水温多少等,都可以通过系统记忆自动调整。

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社区信息与家庭信息互联,能更好实现物管与业主间的信息交流

同时,家庭与社区的数据要打通,这样才能实现物业信息自动推送,紧急事件联动物业处理。举个简单的例子,业主通过手机可以呼叫电梯、知道地库里空闲停车位在哪且自动导航等,通过家庭数据与社区数据互联,让业主生活更安全更轻松。

李强介绍,做智能家居还有关键的一点是如何落地。“美的旗下的美家智能公司专门负责地产项目相关智能产品研发、落地、安装、调试和维修等一系列服务。”

据介绍,目前美的置业旗下的楼盘都会提供两种智能套餐供买家选择,让业主轻松实现全屋智能。

从众多房企的转型布局举措来看,以“互联网 物联网”为基础的智慧家居体系,正成为房企下半场增长的重要基点。5G网络的发展,无疑将为智慧家居推波助澜。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵

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